桃園中壢廠房

【專業工業地段】中壢乙種工業區RC廠房出租｜可工廠登記、交通便利、廠辦兩用首選！
🔹物件介紹

今天要推薦給大家的，是位中壢工業區旁的優質RC鋼骨廠房，總建坪高達1089坪，主建物達1069坪，挑高3.6米，完整規劃4層空間，可依需求靈活調整，無論是生產製造、物流倉儲或是辦公研發中心皆宜！

目前空置，即刻可進駐，且合法可申請工廠登記！

🔹適合進駐業別


精密機械加工
電子零組件製造
食品加工與包裝（需符合食品工安規範）
生技醫療產業
倉儲物流配送中心
電商倉庫與配送基地
輕工業製造業（如文具、家具、服飾）

特別提醒：乙種工業區適用於一般低污染、低噪音的製造與倉儲業，若涉及化學品、高污染作業需另行審核。

🔹進駐前須注意的法規重點


工廠登記必須符合：


公司法人設立
土地使用分區為乙種工業區
須通過主管機關審核備查


建築使用許可證：

若有內部格局改建、增設隔間或設備，須依法申請建築變更執照。


排污、排煙規範：

如有廢水、空氣污染排放，需向環保局申請相關排放許可，並定期檢測報告。


工業安全與消防規定：

須設置合法之自動灑水系統、滅火器材、緊急逃生設備。
定期辦理消防演練，建立緊急應變計畫。
遵守勞檢局之職業安全衛生管理條例，如設置防火門、防爆裝置、防滑地面等。


勞工健康與安全：

勞工進入前須接受安全教育訓練，並定期進行職業健康檢查。



🔹地段優勢大公開


緊鄰中壢工業區心臟地帶，交通動線超順暢！
距國道一號中壢交流道僅10分鐘車程，無論北上南下都超方便！
25米臨路面寬，大型貨櫃車出入無壓力！

🔹出租資訊


月租金：80萬元（未稅）
每坪租金：734元
出租至：2025年8月31日
配備：電梯、消防設備，建築穩固耐用！



📣小提醒：

進駐前務必請專業建築師與消防技師協助進行廠房現況查驗及設計，避免後續使用違規，影響工廠正常營運哦！

想了解更多細節或現場勘查，歡迎立即來電預約，錯過這個稀有物件真的會捶心肝！

【所刊登照片為道路街景示意及廠房示意，非租賃標的物件照片】

【建物面積為謄本登記面積加上增建使用面積】

服務費收取標準，承租方半個月。專營桃園廠房工業地買賣出租