| 房子基本資料 |
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| 案名 | 德賢德民雙商圈 一卡皮箱即可入住 滿租中 | 案號 | |
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| 地址 | 高雄市楠梓區德信街36號 |
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| 銷售狀態 | 帶看中 | 售價 | 售498萬 |
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| 房子類型 | 公寓 | 總登記坪數 | 23 坪 |
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| 格局 | 4房，2廳，3衛，1陽台，1廚房 | 屋齡 | 45年 |
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| 每坪單價 | 21.65萬/坪 | 公設比 | |
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| 車位 | | 法拍屋 | 不是 |
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| 建物所在樓層 | 4樓/共5樓 | 管理費 | |
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| 管委會 | | 中庭 | |
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| 電梯 | 沒有 | 是否為凶宅 | 不是 |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | | 房子銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
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| 房子特色 | 生活機能緊鄰德賢商圈，高雄市立圖書館翠屏分館，家樂福（新楠店/藍田店），德民市場
交通機能捷運紅線的楠梓科技園區站/國道1號/新台17縣
學校學區翠屏國小，中山高中鄰近國立高雄科技大學（楠梓校區）與國立高雄大學
公園綠地高雄都會公園，後勁公園，藍田公園
~採光通風極佳/戶戶開窗~
✨世運站將迎來著名的京站百貨（Qsquare）進駐，與德信街僅1~2站捷運距離
✨「台積電5座晶圓廠」與「日月光楠三園區178億先進封測基地」的雙重就業人口紅利夾擊下，租賃需求將長年維持不墜。
隨著捷運R20行政中心與新台17線的推進，此處未來雖然素地稀少無法大舉推新建案，但中古屋的保值性與危老都更的潛在價值預期將穩定看好。 |
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| 坪數說明 |
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| 建物登記總坪數 | 23 | 土地登記總坪數 | |
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| 主建物坪數 | 42 | 停車位坪數 | |
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| 附屬建物坪數 | | 公共設施坪數 | |
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| 增建坪數 | | 地下室坪數 | |
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| 周邊環境 |
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| 生活機能 | 德賢商圈，高雄市立圖書館翠屏分館，家樂福（新楠店 / 藍田店），德民市場 | 鄰近交通 | 捷運紅線的楠梓科技園區站 / 國道 1 號 /新台17縣 |
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| 鄰近地標 | 高雄都會公園，後勁公園，藍田公園 | 公園綠地 | 高雄都會公園，藍田公園 |
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| 鄰近學區 | 翠屏國(中)小，翠屏國中(小)，高雄大學，第一科技大學 | 捷運站 | 都會公園 |
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| 房子聯絡人資訊 |
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| 聯絡人姓名 | 104法拍之王代標團隊—蔡文怡
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| 手機 |  0981-563-320（104法拍之王代標團隊—蔡文怡） | 所屬公司名稱 | 104高欣仲介經紀有限公司 |
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| 公司電話 | 0981-563320 | 公司傳真 | |
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| 公司地址 | 高雄市苓雅區海邊路65號9樓 |
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| 網址 | http://www.文怡法拍.tw |
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