永和區店面法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：竹林路88號1,2樓
◆主建物：36.49坪
◆附屬：15.01坪
◆增建：3.41坪
◆土地：21.90坪
◆土地現值：【商業區■115年公告現值：385000元/㎡】
◆房屋用途：加強磚造/店面
◆房屋樓層：所在1~2樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝東北

◎增建：3.41坪
◎房屋特點：【角間黃金1~2樓店面，網溪國小正對面，土地大持份21.9坪，內梯直通2樓】土地公告現值2780萬
◎交通動線：竹林路、環河東路一段、中正路、福和橋、永福橋，交通動線極佳
◎捷運站：頂溪站
◎公車站牌：網溪國小站、竹林路口站
◎生活機能：竹林路商圈、網溪國小商圈、樂華夜市、全聯福利中心、樂家康超市、各大連鎖餐飲與金融機構，生活機能極佳
◎鄰近學校：網溪國民小學、永和國民中學、福和國民中學
◎醫療診所：天主教永和耕莘醫院
【法院筆錄】●點交情形→點交/優先權●
1.拍賣標的經本院現場查封履勘時，建物1、2樓現況為空屋，1樓有內梯通往2樓，外梯有水泥封閉大門痕跡。依現場照片顯示，建物內部似部分有施作工程中。除拍賣應有部分於拍定後不點交外，建物部分於拍定後【點交】。
2.本件係變價分割共有物，依民法第824條第7項之規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，【共有人有依相同條件優先承買之權】，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之，請應買人注意。
3.3549建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。
6.本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。《分割共有物》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍10/21底標價：4257萬
第二拍未定底標價：3406萬
第三拍未定底標價：2725萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)