汐止公寓法拍

▌地址

新北市汐止區忠孝東路258巷15弄7號2樓



▌公告內容

辦理法院｜士林

案號｜114司執慎1446一

拍賣時間｜115/05/11(一)下午14:30

拍次｜1拍

點交否｜點交



▌拍賣情況

拍賣中



▌產權資料

社區名｜

類型｜公寓

樓層｜2/3

屋齡｜53

權狀坪｜20.35

室內坪｜27.23

公設坪｜

土地坪｜12.2

增建坪｜6.88

車位｜

車位坪｜



▌拍賣資料

拍賣底價｜454萬元

保證金｜91萬元

單價/坪｜22.3萬元

標別｜1



▌預估拍次

一拍價格｜454萬元｜22.3萬/坪

預估二拍｜363.2萬元｜17.8萬/坪

預估三拍｜290.6萬元｜14.3萬/坪

預估應買｜290.6萬元｜14.3萬/坪

預估四拍｜232萬元｜11.4萬/坪



▌法院筆錄

1‧401建號、8203建號拍定後點交。



2‧民國114年5月15日現場執行時，第三人李○純即債務人李O澤女兒在場稱目前為空屋，已長期無人使用，靠近浴室牆壁有壁癌。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。



3‧8203建號係未登記建物，為主建物前後陽台及天井，內部相通，且無獨立出入口。依新北市政府違章建築拆除大隊114年8月13日新北拆認二字第1143270340號函示，該建物於列管系統內尚無違章建築認定紀錄，惟違章建築皆應列入分類分期處理，倘案經查認影響公共安全或經發現屬新建造之違章建築，或被列入專案處理者，將限期拆除。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。



4‧本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人均為共有人得參加應買；且拍定後，除拍定人為債權人及債務人外，依民法第824條第7項規定，債權人及債務人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之，其權利並優先於非債權人及債務人之共有人。《分割共有物》







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