淡水華廈法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：新春街126巷13號4樓
◆主建物：46.75坪
◆附屬：5.86坪
◆公設：6.11坪
◆土地：7.41坪
◆土地現值【住宅區■115年公告現值：76700元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在4樓/總樓層6樓

◎隔8間房
◎交通動線：公車站（登星豪景）
◎生活機能：超商、全聯、火鍋、炸物店、機車行、藥局
◎鄰近學校：新興國小
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧拍定後不點交。
2‧據前案於民國114年7月25日執行時，經入內檢視，5332建號建物隔了8間房，在場鄰居表示債務人未居住於此，且似有出租予他人。又債權人陽信銀行於115年3月16日具狀陳報，據債務人表示，其將5332建號建物分隔數房間分別出租予不同人，其中一部分出租予第三人吳○龍，租期自113年6月1日起至119年12月31日止，租金每月新臺幣3,000元，並提出租約為憑。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧新北市政府消防局於115年1月23日函覆，113年2月1日曾受理本件拍賣標的址之火警案件，現場為分租套房，於2號房臥室西南側起火，因消防局人員立即出水撲滅，火勢未延燒，亦無人員傷亡。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4‧依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。
5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《清償債務》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍08/05底標價：1575萬
第二拍09/09底標價：1260萬
第三拍11/18底標價：1009萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)