(找法拍,找法拍屋)淡水透天法拍

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最後更新：17天前

房子基本資料
案名	淡水區興仁街五層樓透天【淡水本莊】近興仁國小、聖約翰科技大學	案號	113如91444 114/9/10 (三) 流標
地址	新北市淡水區興仁路90號5層樓	社區/大樓	淡水本莊
銷售狀態	議價中	售價	售1267萬
房子類型	法拍透天	總登記坪數	90.44 坪
格局	0房	屋齡	25年
每坪單價	14.01萬/坪	公設比
車位		法拍屋	本物件是法拍屋拍次 : 第1拍部分點交開標日期 : 2025/9/10 (三) 流標
建物所在樓層	五層樓透天	管理費
管委會	有	中庭	沒有
電梯	未知	是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施		面前道路
面寬		縱深
邊間	不是	房子銷售來源	不動產經紀人/專業仲介
房子特色	【法院筆錄內容】 1‧398建號、456建號拍定後點交，停車位部分係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交。 2‧民國114年1月17日現場執行時，據管理員表示房屋目前無人居住，前案（112年度司執字第63587號）於112年10月12日現場調查時，經入內檢視房屋及增建部分牆壁油漆剝落，屋內潮濕有發霉的味道。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧456建號係未登記建物，據地政人員於前案表示位於主建物（398建號）5樓露台及屋突處。新北市政府違章建築拆除大隊於前案112年12月13日函覆稱：456建號建物係位於屋頂（第6層）之垂直增建違章建築，違建樓層達2層以上等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。 4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《拍賣抵押物》【保證金】 253.4萬【拍賣履歴】一拍2025/09/10流標底標價格1267萬二拍底標價格1013.6萬三拍底標價格810.9萬四拍底標價格648.7萬【焦點法拍履歴】 👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營 🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析 💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成 🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估 🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費 🏢鑫創資產管理有限公司顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號更多物件☞焦點法拍經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號
坪數說明
建物登記總坪數	90.44	土地登記總坪數	39.07
主建物坪數	70.54	停車位坪數	8.74
附屬建物坪數	7.58	公共設施坪數	3.58
增建坪數	9.64	地下室坪數
周邊環境
生活機能		鄰近交通
鄰近地標	近淡海新市鎮、興仁國小、聖約翰科技大學	公園綠地
鄰近學區		捷運站
房子聯絡人資訊
聯絡人姓名	小顏（煩請告知聯絡人，您是在889房子網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）	Line加入好友
手機	0911-965-339（小顏）	所屬公司名稱	鑫創資產管理有限公司
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