萬華大樓法拍

▌地址

台北市萬華區青年路152巷30號10樓之1



▌公告內容

辦理法院｜台北

案號｜115壬17852

拍賣時間｜115/08/04(二)下午14:30

拍次｜1拍

點交否｜部份點交



▌拍賣情況

拍賣中



▌產權資料

社區名｜崇仁花園

類型｜大樓

樓層｜10/10

屋齡｜18

權狀坪｜49.86

室內坪｜29.75

公設坪｜20.11

土地坪｜10.66

增建坪｜

車位｜1

車位坪｜



▌拍賣資料

拍賣底價｜3470萬元

保證金｜694萬元

單價/坪｜69.6萬元

標別｜



▌預估拍次

一拍價格｜3470萬元｜69.6萬/坪

預估二拍｜2776.0萬元｜55.7萬/坪

預估三拍｜2220.8萬元｜44.5萬/坪

預估應買｜2220.8萬元｜44.5萬/坪

預估四拍｜1777萬元｜35.6萬/坪



▌法院筆錄

1‧10樓之1房屋債務人及其家屬使用，拍定後點交；惟債務人是否確有停車位使用權，請應買人自行查明，拍定後不點交。



2‧115年3月23日現場查封時，債務人不在場，另定期日會同管區及鎖匠開鎖入內，履勘房屋使用現況。115年5月20日現場勘驗時，債務人母親在場稱債務的的太太、兒子、我住，債務人未住在。車位的部分為債務人的太太負責，我不知道。總幹事稱每一戶都有一個車位，但未固定，車位為抽籤，上次抽是108年開區權會提議，重新分配時才會再抽，所以車位非專有。



3‧本院於115年6月6日命債務人配偶及母親查報房屋使用情形，惟其等並未為相關陳報。另本院依職權調查債務人全戶資料，債務人及其配偶、母親均設籍於本件拍賣標的物址，債務人為戶長，本院認定債務人之配偶及母親基於債務人家屬關係，而對執行之不動產有管領力者，仍以債務人為占有人，拍定後點交。



4‧債務人有、無積欠大樓管理費用及其數額暨拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置與債務人使用權之有無，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價金。



《拍賣抵押物》







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