廠房衝姐-鳳山北賢街乙工廠辦出售
📌物件編號：115100022
💰出售總價：24000萬元
📐土地：約574.75坪
🏭合法建坪:633.88坪
🏭使用建坪：約700坪
↔️面寬：約26.4米
🏭標的型式：RC廠房
🏗️使用分區：工業區
📋使用地類別：乙種工業區
📏滴水高度：約3.4米
🏭廠登：可以
🏢辦公室：有
🚚適合車輛：40呎
⚡電力：三相380V
💧用水：自來水
🏠屋齡：民國99年11月20日
🏭使用現況：自用中
物件亮點：
✅位於高雄鳳山北賢街，鄰近鳳山市區，交通及生活機能便利
✅土地約574.75坪，使用建坪約700坪，具備廠辦整合使用空間
✅工業區乙種工業用地，原資料註明可以辦理工廠登記
✅RC鋼筋混凝土建築，適合企業規劃生產、辦公及行政管理空間
✅廠內設有無塵室、消防設備及0.75噸貨梯，具備既有廠辦設備條件
✅配備三相380V電力及自來水，適合有動力設備需求的企業評估
✅鄰近國道一號、國道七號相關交通區域，方便企業評估對外運輸動線
✅華鳳特區周邊工業廠辦釋出稀少，適合有鳳山設廠需求的企業主評估
衝姐摘要：
高雄鳳山北賢街RC工業廠辦出售！
本案位於鳳山華鳳特區周邊，結合工廠及辦公室使用機能，適合希望整合生產作業、行政辦公與企業管理空間的買方。
廠房具備既有無塵室、消防設備及貨梯，對於有特殊作業環境或樓層貨物搬運需求的企業，可依設備現況進一步評估。
地點鄰近鳳山市區，兼顧企業營運與員工通勤需求，適合規劃長期自用的企業主深入了解。
⚠️本案土地約574.75坪，合法建坪約633.88坪，使用建坪約700坪，兩者面積不同，實際增建範圍、合法使用面積及建物登記內容，須依謄本、建築文件及主管機關認定為準。
⚠️原資料註明增建約有佔用部分水利地，約10坪，且部分增建可拆除。實際占用位置、土地權屬、拆除範圍及相關法律責任，須於交易前確認。
⚠️原資料註明可以辦理廠登，實際申請資格仍須依產業類別、土地及建物合法使用條件與主管機關審核為準。
⚠️本案目前為屋主自用中，實際交屋時間、設備點交及騰空條件，須依買賣雙方協議確認。
⚠️廠內無塵室、消防設備及0.75噸貨梯之實際使用狀況、設備權屬及是否包含於交易範圍，須進一步確認。
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