大安區公寓法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：浦城街11-1號2樓
◆主建物：41.74坪
◆附屬：5.72坪
◆土地：18.2坪
◆土地現值【第三種住宅區■114年公告現值：441000元/㎡】
◆房屋用途：加強磚造/公寓
◆房屋樓層：所在樓層2樓/總樓層4樓
◆房屋朝向：朝西

◎公寓2樓，雙併，大面寬，房屋面寬11米，深度10米
◎近羅斯福路三段，師大路，交通動線良好
◎近師大生活圈，師大夜市，商圈林立，生活機能良好
◎都更宅，邊間，土地公告現值2657萬【第三種住宅區■114年公告現值：441000元/㎡】，容積率225%
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧295建號建物經法院109年司執全字第545號假扣押案於109年12月11日現場履勘時第三人陳O華在場稱由其承租使用，租期自109年3月15日至112年3月14日止，租金每月33000元，共有四間房間，部分轉租給學生居住使用，轉租的部分沒有訂租約，經檢視建物無增建，第三人李O在場稱房屋客廳有漏水情形，有粉刷貼起來，故目前看不出來有滲水，樓梯間有壁癌；租約雖訂於查封前，惟租期已屆至，默示更新租約或訂立新租約皆不得對抗查封效力；且經債權人於112年5月間查訪一樓店家稱上開建物目前僅有一位老太太居住使用，係於查封後始占有，上開占有使用關係亦不得對抗查封效力，故本件拍定後仍點交。《清償借款》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍07/30底標價：4625萬
第二拍09/24底標價：3700萬
第三拍未定底標價：萬

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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)