新店公寓法拍

▌地址

新北市新店區中興路三段218號5樓



▌公告內容

辦理法院｜台北

案號｜114未165153

拍賣時間｜115/11/12(四)上午09:30

拍次｜1拍

點交否｜不點交



▌拍賣情況

拍賣中



▌產權資料

社區名｜

類型｜公寓

樓層｜5/5

屋齡｜42

權狀坪｜33.38

室內坪｜60.08

公設坪｜1.38

土地坪｜7.76

增建坪｜28.08

車位｜

車位坪｜



▌拍賣資料

拍賣底價｜2249萬元

保證金｜450萬元

單價/坪｜67.4萬元

標別｜



▌預估拍次

一拍價格｜2249萬元｜67.4萬/坪

預估二拍｜1799.2萬元｜53.9萬/坪

預估三拍｜1439.4萬元｜43.1萬/坪

預估應買｜1439.4萬元｜43.1萬/坪

預估四拍｜1151萬元｜34.5萬/坪



▌法院筆錄

1‧本院至拍賣標的查封時，由第三人應門，並稱係基於使用借貸關係居住使用，債務人並未居住此處。經檢視陽台旁之小房間與陽台相通，部分為增建，僅能由陽台出入該房間；五樓頂為頂樓加蓋，共有兩間房間，現係第三人居住，水電係連接五樓，且五、五樓頂間無內梯連接，僅能透過外梯上頂樓增建。本件建物及增建部分均由第三人占有使用中，故拍定後不點交。



2‧依新北市新店地政事務所114年9月26日新北店地登字第1146113709號函，本件拍賣土地555地號、556地號為同段844建號建物之建築基地，需併同移轉。土地使用分區為第四種住宅區。



3‧4126建號建物係844建號之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依新北市政府違章建築拆除大隊115年2月4日新北拆認二字第1152204392號函覆，如經核屬違章建築者，爰依建築法、違章建築處理辦法及本市違章建築處理原則等建管法令予以處理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。面積以新北市新店地政事務所115年1月26日新北店地登字第1156021411號函檢送之建物測量成果圖為準，當事人及拍定人均不得以面積不符請求增減價金。



《給付票款》







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台北市博愛路131號

📞(02)2314-6871

新北地方法院

新北市土城區青雲路152號6樓

📞(02)2261-6714

士林地方法院

台北市內湖區民權東路六段91號

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