新北市林口區法拍屋｜林口店面法拍｜文化三路二段｜佳昂幸福市雙層店面
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林口法拍屋
林口店面法拍
文化三路法拍
佳昂幸福市法拍屋
新北市林口區文化三路二段310號
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【案名】
林口文化三路｜佳昂幸福市｜一二樓店面投資標的
【拍賣資訊】
案號：113洪80374
拍次：第三拍
開標日期：115/05/07
開標時間：—
拍賣底價：4,225萬
保證金：—
執行法院：—
執行狀態：待標中
點交情形：點交
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍店面（1～2樓）
社區名稱：佳昂幸福市
建物結構：RC造
建物所在樓層：1～2樓／總樓層19樓
屋齡：約16年
房屋格局：店面使用
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【坪數資料】
總坪數：64.55坪
主建物：46.36坪
附屬建物：—
公共設施：18.19坪
增建坪數：11.11坪
土地持分：7.09坪
每坪單價：約65.45萬／坪
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【物件特色】
◎林口核心商圈，店面稀有釋出
◎一二樓連通，使用效益高
◎面寬約7.65米，店面曝光佳
◎社區成熟，人潮穩定
◎第三拍價格修正，投資價值浮現
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【交通機能】
◎文化三路、中山路主要幹道
◎近林口交流道，南北往來便利
◎捷運A9林口站車程約7～10分鐘
◎多線公車行經（854、937、946等）
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【生活機能】
◎社區商圈完整，店面群聚效應強
◎7-11、餐飲、生活服務齊全
◎鄰近林口運動中心
◎學區完整（頭湖國小、林口國中等）
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【法院筆錄摘要】
●點交●
1‧原有租約，但現況承租人已搬離。
2‧屋內目前已斷電。
3‧拍定後可點交。
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【產權重點】
◎現況可點交，空置可規劃
◎曾有租賃使用，具收租潛力
◎店面產品稀有，商業價值高
◎他項權利拍定後塗銷
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【拍賣履歷】
第一拍｜02/26｜底價6,600萬→流標
第二拍｜04/02｜底價5,280萬→流標
第三拍｜05/07｜底價4,225萬
第四拍｜未定｜底價3,380萬
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【貸款說明】
法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，
與104法拍網長期配合的銀行也可承作不點交案件。
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