⭐桃園楊梅法拍屋｜瑞梅國小旁【陽光大道二期】3房｜第三拍562萬
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⭐【案名】
瑞梅國小旁3房【陽光大道二期】8樓
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✅【物件基本資料】
☑️房屋地址：桃園市楊梅區三元街160巷9號8樓
☑️第三拍正式公告底價：562萬元
☑️拍賣日期：115年10月27日（二）
☑️點交情形：住宅點交、車位不點交
☑️執行法院：臺灣桃園地方法院
☑️社區名稱：陽光大道二期
☑️房屋類型：電梯華廈
☑️建物結構：鋼筋混凝土造（RC）
☑️屋齡：約30年
☑️所在樓層：8樓／總樓層8樓
☑️參考格局：3房2廳2衛（以現況為準）
☑️主建物：24.44坪
☑️附屬建物：3.62坪
☑️主附建物合計：28.06坪
☑️公共設施：8.04坪
☑️公設比：約22.3%
☑️建物登記總坪數：36.10坪
☑️土地持分：約6.55坪
☑️土地使用分區：住宅區
☑️房屋座向：坐北朝南（依提供資料）
☑️使用現況：債務人居住使用
☑️車位資料：B1編號13，上層機械式車位，權利待查、不點交
☑️拍賣原因：清償債務
※本案已查封，無法安排一般買賣方式進入室內看屋。實際格局、裝修、採光、景觀及設備以現況為準。
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☘️【生活機能】
⭐瑞梅國小旁：社區鄰近瑞梅國小，日常接送及周邊生活機能便利。
⭐埔心、楊梅生活圈：位於埔心與楊梅生活區域之間，可利用兩地商圈及生活設施。
⭐三元街生活機能：周邊有餐飲、便利商店及日常零售服務。
⭐鐵路交通：可利用埔心火車站往返其他地區，實際交通時間依路況而異。
⭐學區資訊：鄰近瑞梅國小、楊明國中，實際學區及入學資格依主管機關公告為準。
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✨【案件特色】
⭐瑞梅國小旁・陽光大道二期
本案位於桃園市楊梅區三元街160巷9號8樓，社區為【陽光大道二期】。
鄰近瑞梅國小，並可利用三元街及埔心、楊梅生活圈的日常採買機能。
⭐8樓住宅・參考3房2廳2衛
本案位於8層樓電梯華廈中的8樓。
依提供資料，參考格局為3房2廳2衛。
具有高樓層住宅特色，實際採光、通風及景觀視野仍以現況為準。
⭐登記36.10坪・低公設比約22.3%
本案建物登記總坪數36.10坪。
其中主建物24.44坪、附屬建物3.62坪，主附建物合計28.06坪。
公共設施8.04坪，公設比約22.3%。
⭐第三拍正式公告562萬元
本案第三拍正式公告底價為562萬元。
拍賣日期：115年10月27日（二）。
依登記總坪數36.10坪計算，約15.6萬元／坪。
⭐債務人居住・住宅點交
依法院公告，查封時建物由債務人居住使用。
法院公告建物拍定後依現況點交，實際交屋仍依執行程序辦理。
屋內動產不屬於本次拍賣標的，拍定後須依相關程序返還或處理。
⭐B1機械車位資訊待查
依債務人陳述，本案有一個位於地下1樓、編號13的上層機械式車位。
但建物登記謄本未記載停車位，實際權利及使用情形仍須查明。
法院明確公告車位不點交，不能保證拍定後取得車位專用權。
⭐社區型電梯華廈
依提供資料，社區採鋼筋混凝土結構，建物樓層約7至8層，地下1層。
本案具有8樓住宅、三房格局及較低公設比等產品特色。
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⭐第三拍正式公告底價562萬元
拍賣日期：115年10月27日（二）
本案位於桃園楊梅【陽光大道二期】，鄰近瑞梅國小，8樓住宅，參考3房2廳2衛。
登記總坪數36.10坪，主附建物28.06坪，公設比約22.3%。
法院公告住宅點交，B1機械車位不點交。
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本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。