桃園觀音透天法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：金華路346巷36號
◆主建物：54.03坪
◆附屬：3.91坪
◆車位：【車庫】
◆增建：6.65坪
◆土地：26.20坪
◆土地現值【特定農業區甲種建築用地■115年公告現值：10700元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住宅,住宅(附屬停車空間)
◆房屋樓層：所在1~4樓/總樓層4樓
◆房屋朝向：朝西北

◎車位：【車庫】
◎邊間，另增建6.65坪
◎房屋格局：4房/2廳/3衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：路口有公車站，周邊無商家，環境清幽
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧依本院114年12月30日查封筆錄所載，本件拍賣標的為債務人及其家人自行居住使用，依現場執行人員目光所及以一般調查方式確認，房屋無明顯足影響交易之特殊情事。一樓後方有增建，4樓有雨遮增建。依債權人所陳報查封照片，標的物於觀音區世大上荷院社區，另房屋四樓設置有神明廳。拍定後點交。
2‧本件拍賣標的土地依登記謄本所載為特定農業區甲種建築用地，惟仍依主管機關公告發布實施之計畫為準，投標人應自行查明有無使用分區權利之限制或使用上之限制。
3‧本件所拍賣標的464建號建物係未辦理保存登記之建物，拍定後，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險，此部分拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請應買人注意。《給付票款》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍10/28底標價：1464萬
第二拍未定底標價：1172萬
第三拍未定底標價：937萬

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至「伊甸社會福利基金會」

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)