汐止區公寓法拍

▌地址

新北市汐止區秀峰路81巷29號2樓



▌公告內容

辦理法院｜士林

案號｜114意119312

拍賣時間｜115/10/07(三)下午14:30

拍次｜1拍

點交否｜部份點交



▌拍賣情況

拍賣中



▌產權資料

社區名｜

類型｜公寓

樓層｜2/3

屋齡｜

權狀坪｜21.78

室內坪｜26.17

公設坪｜

土地坪｜12.1

增建坪｜4.39

車位｜

車位坪｜



▌拍賣資料

拍賣底價｜881萬元

保證金｜177萬元

單價/坪｜40.4萬元

標別｜



▌預估拍次

一拍價格｜881萬元｜40.4萬/坪

預估二拍｜704.8萬元｜32.4萬/坪

預估三拍｜563.8萬元｜25.9萬/坪

預估應買｜563.8萬元｜25.9萬/坪

預估四拍｜451萬元｜20.7萬/坪



▌法院筆錄

1‧739、8204建號建物拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。



2‧民國115年3月17日及同年5月15日現場查封、執行時，債務人兒子林○平在場稱，739建號建物現由債務人自行居住使用，並無出租或出借他人；據地政人員表示，前、後陽台均有增建（即8204建號建物），與739建號建物內部相通，無獨立出入口。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。



3‧應買人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。



4‧新北市政府違章建築拆除大隊於115年6月5日函覆：建物未登記之部分，如其欠缺合法範疇之依據，且經核屬違章建築者，爰依建築法、違章建築處理辦法及本市違章建築處理原則等建管法令予以處理，且權利人並應自行承擔相關之拆除風險等語。又本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。



《拍賣抵押物》







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