⭐桃園八德法拍屋｜龍安街商圈【輝煌世紀】3房平車｜第三拍973萬
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⭐【案名】
龍安商圈3房平車【輝煌世紀】3樓
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✅【物件基本資料】
☑️房屋地址：桃園市八德區中華路31巷16號3樓
☑️第三拍正式公告底價：973萬元
☑️拍賣日期：115年11月4日（三）
☑️點交情形：建物部分依現況點交
☑️執行法院：臺灣桃園地方法院
☑️社區名稱：輝煌世紀
☑️房屋類型：電梯大樓
☑️屋齡：約18年
☑️所在樓層：3樓／總樓層15樓
☑️參考格局：3房2廳2衛（以現況為準）
☑️主建物：23.96坪
☑️附屬建物：3.72坪
☑️主附建物合計：27.68坪
☑️公共設施：13.06坪
☑️車位面積：7.04坪
☑️建物登記總坪數：47.78坪
☑️土地持分：約5.48坪
☑️車位資料：B1編號7，坡道平面車位（依提供資料，權利及點交範圍以法院公告為準）
☑️房屋座向：坐西南朝東北（依提供資料）
☑️土地使用分區：第二種住宅區
☑️使用現況：債務人及家人居住使用
☑️屋況資料：部分牆面油漆剝落，債務人表示無漏水情形
☑️拍賣原因：返還借款
※本案已查封，無法安排一般買賣方式進入室內看屋。實際格局、裝修、設備、屋況及車位使用權利，均以現況及相關權利資料為準。
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☘️【生活機能】
⭐龍安街商圈：鄰近桃園龍安街生活圈，周邊有餐飲、商店及日常採買設施。
⭐愛買生活圈：可利用周邊大型賣場與零售商店，滿足日常購物需求。
⭐中華路交通動線：鄰近中華路主要幹道，往返桃園、八德及內壢地區便利。
⭐運動休閒：周邊高架橋下設有球類運動空間，可作為日常休閒活動選擇，實際開放情形以現場為準。
⭐學區資訊：鄰近龍山國小、永豐國中，實際學區及入學資格依主管機關公告為準。
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✨【案件特色】
⭐龍安街商圈・輝煌世紀
本案位於桃園市八德區中華路31巷16號3樓，社區為【輝煌世紀】。
鄰近中華路交通幹道及桃園龍安街商圈，可利用周邊商店、餐飲及大型賣場的生活機能。
⭐3樓住宅・參考3房2廳2衛
本案位於15層樓電梯大樓中的3樓。
依提供資料，參考格局為3房2廳2衛。
主附建物合計27.68坪，可依實際隔間及家庭需求評估空間配置。
⭐登記47.78坪・坡道平面車位
本案建物登記總坪數47.78坪。
其中主建物23.96坪、附屬建物3.72坪，另有公共設施13.06坪及車位面積7.04坪。
依提供資料，車位為地下1樓編號7坡道平面車位，實際權利與點交範圍須以法院拍賣資料確認。
⭐第三拍正式公告973萬元
本案第三拍正式公告底價為973萬元。
拍賣日期：115年11月4日（三）。
依登記總坪數47.78坪計算，公告底價約20.4萬元／坪（含車位面積）。
⭐債務人及家人居住・建物部分點交
依法院履勘資料，本案由債務人及家人居住使用。
法院公告建物部分拍定後依現況點交，實際交屋及車位相關權利，仍須依拍賣公告與執行程序確認。
屋內動產不屬於拍賣範圍，拍定後須依法辦理返還或遺留物處理程序。
⭐屋況已有法院現場紀錄
法院115年1月6日履勘時，債務人表示房屋無漏水情形，但現場記載部分牆面油漆剝落。
實際屋況仍以現況為準。
⭐社區住宅・生活機能成熟
依提供資料，社區約218戶，包含不同坪數及房型產品。
周邊可利用中華路、龍安街商圈及大型賣場生活設施，兼具住宅與日常採買機能。
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⭐第三拍正式公告底價973萬元
拍賣日期：115年11月4日（三）
本案位於桃園八德【輝煌世紀】，鄰近龍安街商圈及愛買生活圈。
3樓住宅，參考3房2廳2衛，登記總坪數47.78坪。
B1坡道平面車位資料，建物部分依現況點交。
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本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。