桃園區透天法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：介壽路523巷5弄4號(持分1/3)
◆主建物：8.78坪
◆增建：19.61坪
◆土地：8.01坪
◆土地現值【住宅區■115年公告現值：61700元/㎡】
◆房屋用途：加強磚造/住家用
◆房屋樓層：所在1~2+3+4樓/總樓層2樓
◆房屋朝向：朝西北

◎(持分1/3)另增建19.61坪
◎交通動線：公車站（力行街口）
◎生活機能：超商、小吃、早餐、公園、機車行、五金行
【法院筆錄】●點交情形→不點交●
1‧本院於114年12月17日偕同地政人員履勘現場，地政人員稱本件有增建。又本件無人應門，經鎖匠開啟後入內後屋內有電力、有水、無人居住。二、三、四樓物品未搬走，有地板磁磚有龜裂、壁癌；四樓另有神明桌、鋼琴。上開動產非本件拍賣範圍。
2‧第710建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，或以上開事由提出爭執。
3‧拍賣建物據債務人稱有漏水之情形;經債權人查報該建物應無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等足以影響交易價格之特殊情事；再囑託分局派員查訪，依訪查所得資料，並未查得有非自然死亡之相關訊息，且查97年6月迄今之刑案現場勘察資料，亦無勘察相關紀錄資料，請應買人參考、注意。
4‧本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如共有人主張優先承買並繳足價金後，原應買人所繳納之保證金無息退還。《給付票款》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍07/09底標價：420萬
第二拍09/03底標價：336萬
第三拍未定底標價：269萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)