桃園市大樓法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：南京街11號2樓-2
◆主建物：32.20坪
◆附屬：4.78坪
◆公設：18.10坪
◆車位：含在公設內
【1車║坡平式║編號B1-11-2F-2】
◆土地：11.77坪
◆土地現值：【住宅區■115年公告現值：78800元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在2樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝西北

※桃園車站，未來鐵路地下化之後，鐵路路廊騰空，前後站不再有阻隔，縫合城市紋理及及前後站居民生活，捷運綠線G07站工程將在2026年底完成，串連的軌道系統轉運桃園都會區環狀路網運輸，對接雙北捷運，讓北北桃生活圈無縫接軌，資源銜接共享

◎車位：【1車║坡平式║編號B1-11-2F-2】
◎房屋特點：【近桃園後火車站，源芳庭社區，電梯華廈，高級建材，本戶位於後棟，附B1平面車位】
◎交通動線：鄰近建國路、桃鶯路主要幹道，快速串聯桃園火車站及國道二號南桃交流道，桃園G07站，三鐵共構(台鐵、捷運綠線、捷運棕線)，未來大桃園地區重大轉運樞紐
◎生活機能：後站商圈，麥當勞、全聯及各式餐飲連鎖環繞，採買機能優異，生活機能良好
◎鄰近學校：建國國民小學、福豐國民中學
◎公園綠地：建國公園
◎醫療診所：德仁醫院、聖保祿醫院
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1.拍賣建物查封時為債務人居住使用，其後出租第三人羅OO，租賃期間自114年7月10日起至116年7月10日止，上開租賃契約係於本院查封日後始成立，對債權人不生效力，【拍定後建物仍點交】。
2.本件標的物據陳稱有一車位於B1編號為11-2F-2號，惟建物登記謄本中並無停車位之記載，本註記僅供參考，如有爭議，以實體確定判決為準；又此部分拍定後不進行點交，應買人亦不得以上開車位之有無而為爭執或請求撤銷拍賣，請特別注意。
3.本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍10/06底標價：1770萬
第二拍11/10底標價：1416萬
第三拍未定底標價：1133萬

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至「伊甸社會福利基金會」

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)