桃園市蘆竹區華廈法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆已經查封，無法看室內◆
◆門牌：南福街203號7樓-1
◆主建物：19.44坪
◆附屬：0.96坪
◆公設：14.80坪
◆土地：4.88坪
◆土地現值：【住宅區■115年公告現值：78100元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在7樓/總樓層7樓
◆房屋朝向：朝西南

◎房屋特點：下南崁生活圈、現況為空屋無人居住、鄰近交流道
◎交通動線：南福街、南崁路一段、中正路，近國道一號南崁交流道，往返南北及機場非常便利
◎捷運站：捷運綠線G13站(興建中)
◎公車站牌：南福街口站(下樓即達)、長榮加油站
◎生活機能：南崁特力屋商圈、光明路美食街、台茂購物中心、好市多桃園店、南崁市場
◎鄰近學校：光明國小、光明國中
◎金融機構：第一銀行、華南銀行、郵局(南崁路沿線)
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧查封時債務人在場，稱房屋已十幾年無人居住。現況雜物凌亂、無水無電，拍定後【依現況點交】。
2‧天花板有油漆剝落、滲水痕跡及少部分鋼筋外露情形，應買人請自行評估修繕成本。
3‧屋內動產不在此次拍賣範圍，拍定後須依法律程序處理遺留物，由拍定人保管。
4‧本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。《給付票款》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍05/07底標價：1056萬
第二拍未定底標價：845萬
第三拍未定底標價：676萬

王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
眼光最精準，代標多筆億元以上的案件
在地最深耕，資源豐富廣闊人脈執行力
協助自用者，找到理想實用的房屋圓夢
幫助投資人，創造物件最高投資報酬率
最專業團隊，讓您案件事半功倍又圓滿

【在地深耕，眼光精準，人脈廣闊】
■產權清楚、案件評估、排除瑕疵事故
■全程負責、快速交屋、拍後不被騷擾
■代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
■房貸利率2.85%、免排隊、立即撥款
■法拍屋代墊款、需要資金、歡迎找我

104法拍網｜透明房訊｜全國最大
◆規模最大◈歷史最久◆
全國七處分公司，300多位編制人員
成立於1986年，全國16家法院駐點
◆專業最強◈全國唯一◆
全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
◆愛心傳播◈每件捐款5000元◆
至「伊甸社會福利基金會」

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)